Ei. Se on osapuolten välinen sopimusehdosto, joka tulee voimaan vain kun siihen on sovittu viitattavan. Se täydentää urakkasopimusta.

Voiko YSE:ä käyttää kuluttajan kanssa?

Ei suositella. Kuluttajaurakassa sovelletaan kuluttajansuojalakia, joka on kuluttajan eduksi pakottavaa.

YSE 1998 selkokielellä — rakennusurakan yleiset ehdot

YSE 1998 (Rakennusurakan yleiset sopimusehdot) on rakennusalan vakiintunut sopimusehdosto, jota käytetään ammattimaisten osapuolten välisissä urakoissa. Se selventää tilaajan ja urakoitsijan vastuut, kun niistä ei ole erikseen muuta sovittu.

Milloin YSE 1998 sopii?

Yritysten välisiin urakoihin (B2B). Kuluttaja-asiakkaan kanssa sovelletaan kuluttajansuojalakia, ei YSE:ä. YSE otetaan käyttöön viittaamalla siihen urakkasopimuksessa tai tarjouksessa.

Maksuerät

Urakkahinta maksetaan yleensä maksuerätaulukon mukaan työn edistymisen tahdissa. Viimeinen erä maksetaan vastaanoton ja mahdollisten puutteiden korjauksen jälkeen.

Viivästys ja viivästyssakko

Jos valmistuminen myöhästyy sovitusta, tilaajalla voi olla oikeus viivästyssakkoon. YSE:ssä on enimmäismäärät sakon kertymiselle.

Takuuaika

YSE 1998:n mukainen takuuaika on lähtökohtaisesti kaksi vuotta vastaanotosta. Takuuaikana urakoitsija korjaa virheet, jotka eivät johdu normaalista kulumisesta.

Vakuudet

Urakoitsija asettaa yleensä rakennusaikaisen vakuuden ja takuuajan vakuuden. Ne turvaavat tilaajaa virhe- ja viivästystilanteissa.

Lisä- ja muutostyöt

Tilaajan tilaamat muutokset hinnoitellaan ja sovitaan erikseen ennen toteutusta. Selkeä kirjaus estää riidat loppulaskussa.

Tämä on yleisluontoinen opas, ei oikeudellinen tai verotuksellinen neuvo. Tarkista voimassa olevat säännöt Verohallinnolta tai sopimusasiantuntijalta.

YSE 1998 selkokielellä