Seinäpinta-alan laskeminen pohjakuvasta

Kaava, joka riittää lähes aina

Maalattava seinäpinta-ala saadaan yhdestä laskutoimituksesta:

huoneen ympärysmitta × huonekorkeus − aukot

Loppu on tarkkuutta siinä, mistä ympärysmitta mitataan, mikä korkeus on oikea ja mitkä aukot vähennetään. Ne kolme ratkaisevat, osuuko tarjous kohdalleen.

Mitataanko ympärysmitta sisä- vai ulkopinnasta?

Sisäpinnasta. Maalattava pinta on huoneen sisäpuoli, joten seinälinjat mitataan sisältä. Ulkomitasta laskettu ympärysmitta antaa jokaisessa huoneessa muutaman prosentin liikaa, ja virhe kertautuu koko asunnossa.

Vektorimuotoisessa CAD-PDF:ssä mittaus tarttuu seinälinjaan, joten sisäpinta osuu itsestään kohdalleen. Skannatussa kuvassa kannattaa zoomata nurkkiin. Tarkista myös, että mittakaava on kalibroitu oikein, sillä väärä mittakaava siirtää jokaista mittaa samalla kertoimella.

Muista myös, että kaapistojen ja kiintokalusteiden takaa jäävä seinä ei yleensä ole maalattavaa pintaa. Kirjaa tarjoukseen, onko se vähennetty vai ei.

Mistä huonekorkeus katsotaan?

Leikkauskuvasta tai rakennusselostuksesta, koska pohjakuvasta korkeutta ei näe. Asunnoissa se on tavallisesti 2,5 tai 2,6 metriä, mutta vanhassa kerrostalossa korkeus voi olla kolme metriä ja siitä ylikin.

Kaksi asiaa muuttaa laskun kokonaan:

• Alakatto. Maalattava korkeus on lattiasta alakattoon, ei holviin.
• Yli kolme metriä. Silloin tarvitaan telineet tai nostin, ja se on oma rivinsä tarjouksessa, ei osa neliöhintaa.

Jos korkeus on epävarma, kysy se tilaajalta. Kymmenen sentin virhe korkeudessa on sadan seinäneliön kohteessa noin neljä neliötä.

Vähennetäänkö ovet ja ikkunat seinäalasta?

Vähennetään, muuten maksat pinnasta, jota ei ole. Laskentapuun oletukset ovat ovi 2,1 m² ja ikkuna 1,5 m², ja molemmat voi vaihtaa kohteen mukaan.

Sopimusteknisesti mittaussäännöistä sovitaan urakkasopimuksessa, ja maalaustöissä viitataan usein MaalausRYL 2012:een. Käytännön nyrkkisääntö on tämä: vähennä se, mitä ei maalata, ja hinnoittele erikseen se, mikä vie suhteettomasti aikaa.

Pielet ja karmit ovat oma rivinsä. Kun vähennät oviaukon 2,1 m², vähennät samalla pois pielet, joissa on työtä enemmän neliötä kohden kuin avoimessa seinässä. Merkitse ne juoksumetreinä tai kappaleina, tai jätät ne käytännössä tekemättä hinnan puolesta.

Esimerkki: paljonko seinäalaa on 5,00 × 2,80 metrin olohuoneessa?

Noin 37 neliötä, kun korkeus on 2,60 metriä ja huoneessa on yksi ovi ja yksi ikkuna. Näin luku muodostuu:

Seinäala pyöristetään tarjoukseen 37 neliöön. Katto on sama kuin lattia-ala, ja listametrit saa samasta ympärysmitasta vähentämällä oviaukot. Kun neliömäärä on kohdallaan, hinta syntyy omasta tuntihinnastasi ja menekistäsi: jos teet valmista seinäpintaa esimerkiksi 12 m² tunnissa, nämä 37 neliötä ovat noin kolme tuntia työtä.

Neljä virhettä, jotka toistuvat

Aukkoja ei vähennetä lainkaan. Kolmen huoneen asunnossa se on helposti kymmenen neliötä liikaa, ja tarjous häviää ilman että kukaan kertoo miksi.

Aukot vähennetään, mutta pieliä ei hinnoitella. Sama virhe toiseen suuntaan. Työ tehdään, mutta siitä ei laskuteta.

Korkeus otetaan muistista. Sama urakoitsija käyttää 2,5 metriä kohteessa, jossa se on 2,7. Neljäkymmentä seinäneliötä muuttuu 43:ksi.

Märkätila lasketaan samalla hinnalla kuin muu asunto. Pienessä kylpyhuoneessa nurkkia ja läpivientejä on paljon suhteessa neliöihin, joten neliöhinnan pitää olla korkeampi tai työ eritellään omiksi riveikseen.

Tarkistuslista

1. Onko ympärysmitta mitattu sisäpinnasta?
2. Onko korkeus katsottu leikkauskuvasta, ei muistista?
3. Onko alakatto huomioitu?
4. Onko ovi- ja ikkuna-aukot merkitty ja vähennetty?
5. Onko pielille, karmeille ja listoille oma rivinsä?
6. Onko tarjoukseen kirjattu, mitä hintaan ei kuulu?

Kun nämä kuusi ovat kunnossa, seinäneliö on hinnoiteltavissa oleva luku eikä arvio. Sen päälle tulevat vielä yleiskulut, riskivara ja kate, jotka ratkaisevat, jääkö urakasta lopulta rahaa.

Voiko seinäalan laskea suoraan PDF-pohjakuvasta?

Voi, ja se on nopeampaa kuin viivaimella. Laskentapuussa piirrät seinälinjat suoraan PDF-pohjakuvan päälle, annat huonekorkeuden ja merkitset aukkojen määrän. Ohjelma laskee ympärysmitan, kertoo sen korkeudella, vähentää aukot ja vie tuloksen suoraan tarjousriville omalla yksikköhinnallasi. Piirustus pysyy omalla koneellasi, eikä työkalu vaadi tiliä.